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[我要爆料] 黎西新区土地价格已经超过不少广西地级市的土地价格

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发表于 2017-7-24 10:41:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
县昆仑公司再创土地拍卖新业绩


  • 日期:2017-07-24 10:12(点击3次)
  • 来源:张 婷
  • 发布:宾阳政务网

继“一槌”敲定城东新区B-5-1地块后,县昆仑公司乘胜追击, 7月20日成功拍卖黎塘镇黎西新区LX-11国有建设用地使用权,敲响2017年国有建设用地公开拍卖“第二槌”,再创黎塘地价新高。

  本次拍卖转让的黎塘镇黎西新区LX-11地块规划用途为商住用地,面积33.52亩,位于黎塘镇黎西新区中心地段,四面临路,北面为即将建成的荷城小学,西面为新区广场,东南面为黎塘镇中心幼儿园所在地,周边楼盘林立、生活居住便利,商业氛围浓厚,区位优势明显,土地价值提升潜力无限。
  本期拍卖会引来7家实力企业争相竞买,经过20多轮的激烈竞价角逐,最终由广西旺源房地产开发有限公司以最高竞价6720.76万元(折合单价200.5万元/亩)成功竞得该宗国有建设用地使用权。


       从这样的土地价格看,房价应该达到或超过四千元一平方了,因为这块土地的总面积33.52亩,而现在的单价就达到了200.5万元/亩,一块土地要搞商住区,按规定还必须要一定的绿化面积和公共活动场所,比如中心休闲广场等,这些应该占到近十亩,这样算起来,建筑用土地价就达到近300万元一亩,这样的地价,除了一些大的地级市,比如南宁、桂林、柳州,在广西的其他地级市真的少有了(这些地级市的一些主要中心地段除外),县一级根本就不用考虑来与黎塘比了。地产商主要是看到了黎塘的未来才敢这样大胆投资。我发现有一个问题,就是现在黎塘的房地产公司都没有到南宁市和周边城市做广告的,这可能是缺乏经验丰富的房产销售和策划人员吧。如果结合黎塘的地理优势,策划把广告打到南宁和周边地区,黎塘的房价还会更高,都不敢想像两年后黎塘的地价是什么样的了。


     
发表于 2017-7-24 12:23:26 | 显示全部楼层
具朋友所描述,黎塘的房价有赶超宾阳的架势,因为县城一个月前的房价就是200万/亩多一些,黎塘的地块才刚开始开发。已经高到这个价格。
黎塘地价.jpg
     
发表于 2017-7-24 12:24:17 | 显示全部楼层
看来黎塘的房子真的很值钱
     
发表于 2017-7-24 13:03:10 | 显示全部楼层
黎塘雄起啊
     
发表于 2017-7-25 08:08:38 | 显示全部楼层
等往洋桥和吉来宾的二级一修好,黎塘的中心位置更加凸显了~
     
发表于 2017-7-26 22:21:27 | 显示全部楼层

高房价不是雄起的标志啊!!!!,不管是刚需还是炒房,这个都不是个好的迹像。如果是刚需导致房价高涨,这是房屋供应少了。开发少了。房子不够住,如果炒房,那更不是什么好事。两者都会导致住房开支增加,其他的消费支出减少,实业投资减少。
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